日本房產投資相比海外其他投資項目有什么優勢？

如今，海外資產配置成為很多高凈值人士進行資產管理的較佳渠道。為了盡較大程度規避資產風險，很多有實力的人群都紛紛將資產放置在海外市場。在眾多的投資方式中，海外房產投資憑借其強大的避險屬性和增值屬性成為很多人的心頭好。那么今天我們就來分析下，日本房產投資相比海外其他投資項目有什么優勢？

在許多海外資產配置類型中，較流行的就是不動產。相對于股票、債券和其他業務的投資類型，一方面房地產投資更容易操作和低風險。在另一方面，房地產投資在保值升值的同時也可以創造更多的租金收入。將海外房地產加入投資組合的同時，可以增加投資組合的多樣性和穩定性，避免單一市場、單一貨幣體系下財富縮水的風險。

由于日本房市在全球新冠大流行的背景下呈現出強勁的反彈態勢，外加明年的奧運會和大阪賭場建設的不斷深入！日本房市未來兩年的利好被許多企業看好。就在近日，總部位于中國香港的PAG私募基金組織宣布未來四年內將向日本房地產追加風險投資80億美元！放眼世界房產領域，如今的日本擁有著一種近乎完善的投資優勢和空間，日本民宿“投資”和“小資”兼容的模式，已經被眾多中國投資者所看中。現在的日本是繼美國、澳大利亞、加拿大后，中國人在海外購買房地產時較受歡迎的國家。今天，小編就來聊聊，為什么要選擇投資日本房產？

·日元具有較強的避險屬性，可以很好地規避資產貶值風險

日元的避險屬性非常強，如今日本已連續超過20年坐穩全球較大債權國的位置，對外凈資產余額遠超大部分發達國家。加上日本國內的低通脹、低利率環境，促使中國投資者前往海外市場尋求高息資產，而在財務風險爆發時，投資大量回撤又會推升日元的匯率。

·日本房市成熟穩定，較低的投入可以換來高回報和高收益

對于中國投資者來說，日本的房地產“門檻”相對較低，而且在高端房地產行業也具有獨特的優勢。而且，與中國房地產市場的波動性相比，日本的房地產市場也趨于理性。扣除所有費用及其他開支后，實際的年凈收益率通常在4%至6%之間。因此，日本房地產回報率是非常可觀的。

·赴日本旅游的人越來越多，住宿的需求也在逐漸增大

隨著日本東京舉行的奧運會和一系列國際賽事如世博會，外國游客訪日數量預期將會有突破。從日本國家旅游局的角度來看，到2018年，外國游客訪日數量已增至3119萬人次，產生45000億日元的總消費量，打破歷史記錄，游客住宿需求強勁，各類酒店的床位使用率很高。

目前日本的經濟實力也不容小覷，加上日本政府對中國的投資者也持歡迎態度，所以目前正是來日本置業投資的大好時機。相信明年之后，日本也將迎來房產投資的黃金時期，如果你想來日本長期生活和居住，可以選擇日本經營管理簽證，不但可以享受日本國家的超多福利，而且還可以為自己的投資保駕護航。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯系我們的專業顧問。