葡萄牙黃金簽證的投資項目有哪些？

葡萄牙黃金簽證主要分為房產投資、資產轉讓、基金認購、捐贈及公司投資五類項目。下面行對此進行細分解析。

葡萄牙黃金簽證房產投資項目

1. 購買房產項目

葡萄牙政府在2021年推出了有關葡萄牙黃金簽證的新規定。這些變化于2022年1月1日生效，使得在葡萄牙投資房地產的要求從35萬歐元漲到了50萬歐元。

如果在葡萄牙的低密度地區，較低金額的要求就會下降20%，也就是40萬歐元。

2. 改造房產項目

除了以上項目外，還可以在葡萄牙購置房齡超過30年、位于城市改造區的房地產，以至少35萬歐元的價格對其進行改造。

如果在葡萄牙的低密度地區，較低金額要求也會下降20%，也就是28萬歐元。

需要注意的是，房地產投資不一定只能涉及其中一套房產，只要總金額達到較低要求，交易可以包括購買多處房產。

同樣的，如果多個申請人購買一處房產的購買金額較大，他們也可以合并投資。這意味著，如果兩個人共同購買價值100萬歐元的房地產，他們可以各自申請葡萄牙黃金簽證，因為他們每人均花費50萬歐元。

此外，還需注意的是，里斯本、波爾圖和大陸沿海城鎮的住宅地產是不符合投資者申請葡萄牙黃金簽證的資格的，只有投資商業地產才具有資格。

提醒您注意，關于房產投資的續簽問題，葡萄牙政府做了特別修正，即2月16日，在葡萄牙政府宣布關閉黃金簽證的同時，葡萄牙總理科斯塔特別強調：對于已經通過投資房產來持有黃金簽證的簽證持有人來說，如果想要續簽該簽證，需要確保這些房產目前是自住，或者這些房產已經被投放在長期租賃市場，否則這部分簽證持有人無法續簽。

葡萄牙黃金簽證資產轉讓項目

該項目要求主申請人向葡萄牙轉讓至少150萬歐元的資本。

葡萄牙黃金簽證基金認購項目

該項目要求主申請人在一個合格的葡萄牙基金中至少有50萬歐元的認購。

葡萄牙黃金簽證捐贈項目

葡萄牙的捐贈項目主要針對其文化產業和科研產業：

• 申請人投資至少25萬歐元用于保護葡萄牙的國家遺產；

• 或在葡萄牙的研究和開發活動中投資至少50萬歐元。

葡萄牙黃金簽證公司投資項目

• 該項目要求主申請人在自己成立的葡萄牙企業中創造至少10個新的全職工作；

• 或在葡萄牙低密度地區創立的葡萄牙企業中創造至少8個新的全職工作；

• 在現有的葡萄牙企業中投資至少50萬歐元，其中注冊的企業必須在至少3年內創造至少5個新的全職工作。

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