移民美國后的生活：在美國如何買好學區房？

不少人移民美國后為了子女教育，熱衷購買美國學區房。無論是為教育、自住還是投資，學區房都有著非常大的優勢。據悉，2008年美國大部分房屋大跌價時，好學區的房價依然能不降反升。但美國的學區房雖然也僅限于公立學校范疇，但概念卻與中國學區房截然不同。

美國學校按照其支持和附屬的對象分為私立和公立。在美國私立學校是由宗教組織和個人開設，與中國不同，孩子所就讀的學校與居住的區域無關。而公立中學、小學以及幼兒園采用的則是“就近入學”的原則。美國法律規定，任何居住在這個學區內的孩子，都有享受免費公立教育。學校質量好的地區就成了吸引家庭入住的“學區”，聽上去和中國的學區房差不多，其本質還是有不同的。

首先，美國對學區房的精準定位在高中。美國的中小學教育階段，孩子的學習任務相對輕松，而決定一個孩子未來能讀哪所大學的飛躍性成長學習都集中在高中階段，即便是玩著長大的美國孩子，都要在這幾年悶頭苦學，為上個好大學沖刺。

其次，美國的學區好不好，通常指的是學校所在整片地區的經濟、環境、文化好不好，兩者緊密聯系且相互促進。美國家長通常不像中國父母一樣踐行“生活為教育讓路”的原則，但只要一個家庭選擇一個良好的生活綜合區，通常附近的學區都不錯。

美國法律規定，任何居住在某一學區內的孩子，都享有免費就讀于該區公立幼兒園、小學和中學的權利。市政府或郡政府將轄區劃分成不同區塊，學區可具體劃到每一條街、每一個門牌號，和行政區沒有直接關系。在美國，每一所房子都有一個附近學區相匹配的學校，只要在網上輸入自己的家庭住址便可查到相應的 學區、學校名稱和地址，每年各學區對所屬學校的學生出勤率、成績排名都有相應的報告發布。家長通過網絡查到孩子可上的學校后便可與學校聯系。

需要注意的是，如果家長以購買學區房為目的解決孩子的教育問題，一定要針對具體物業地址進行核查，針對每一個住址，孩子較終只能選擇一所學區學校。如果趕上口碑好、排名靠前的學校，較則需要優先排號進入等待。

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